Trouver des voyageurs pour sa location saisonnière ?

1. Présenter un logement qui donne envie de réserver

Avant même de chercher des voyageurs, commencez par vous demander ce qui peut rendre votre logement attractif.

À La Réunion, les voyageurs peuvent rechercher des hébergements très différents selon leur projet de séjour : villa avec piscine, appartement proche de la mer, maison familiale, bungalow au calme ou logement situé à proximité des principaux sites touristiques.

Mettez donc en avant les caractéristiques qui différencient votre logement.

Cela peut être :

• une piscine ;
• une vue sur l’océan ;
• une terrasse ;
• un jardin ;
• un parking ;
• le Wi-Fi ;
• la climatisation ;
• plusieurs chambres ;
• une cuisine équipée ;
• la proximité d’une plage ;
• la proximité des commerces ;
• un environnement calme.

Plus les informations sont précises, plus le voyageur peut savoir rapidement si votre logement correspond à ses besoins.

2. Soigner les photos de votre location

Les photos jouent un rôle essentiel lorsqu’un voyageur compare plusieurs logements.

Une annonce avec des photos lumineuses et bien cadrées donne immédiatement une meilleure impression.

Présentez votre logement sous différents angles et montrez les pièces principales ainsi que les espaces extérieurs.

Pensez notamment à photographier :

• le salon ;
• la cuisine ;
• les chambres ;
• les salles de bain ;
• la terrasse ;
• la piscine ;
• le jardin ;
• la vue ;
• l’environnement immédiat lorsque cela apporte une réelle valeur.

Les photos doivent cependant rester fidèles à la réalité. Une annonce qui promet davantage que ce que le voyageur découvre à son arrivée peut rapidement créer de la déception.

3. Rédiger une annonce qui répond aux questions des voyageurs

Une annonce efficace ne doit pas seulement être jolie. Elle doit également être précise.

Le voyageur doit pouvoir trouver facilement les informations dont il a besoin avant de prendre sa décision.

Indiquez clairement :

• le type de logement ;
• sa localisation ;
• sa capacité d’accueil ;
• le nombre de chambres ;
• le nombre de lits ;
• le nombre de salles de bain ;
• les équipements disponibles ;
• les espaces extérieurs ;
• les conditions de séjour ;
• les principales attractions situées à proximité.

Évitez les descriptions trop courtes comme « belle villa à louer à La Réunion ».

Expliquez plutôt ce que le voyageur pourra réellement apprécier pendant son séjour.

4. Publier son annonce sur les bons canaux

Pour trouver des voyageurs pour sa location saisonnière, il faut évidemment que l’annonce puisse être trouvée.

Vous pouvez utiliser différents canaux : plateformes spécialisées, site internet, réseaux sociaux ou encore recommandations.

Le plus important est de ne pas dépendre d’un seul moyen de visibilité.

Si vous souhaitez découvrir les différentes possibilités, consultez également notre article :

Où publier une annonce de location saisonnière à La Réunion ?

L’objectif est de multiplier les occasions pour un voyageur intéressé par La Réunion de découvrir votre logement.

5. Être visible lorsque les voyageurs préparent leur séjour

De nombreux voyageurs commencent à préparer leur séjour plusieurs semaines, voire plusieurs mois avant leur arrivée.

Ils recherchent alors des informations sur les communes, les activités, les plages, les randonnées, les itinéraires et bien évidemment les hébergements.

C’est pourquoi il est intéressant de présenter votre logement dans un environnement où le voyageur est déjà en train de préparer son voyage.

Sur Loukazot, les propriétaires peuvent présenter leur hébergement aux voyageurs qui recherchent des informations et préparent leur séjour à La Réunion.

6. Adapter son prix à son logement et à la période

Le prix peut avoir une influence importante sur le choix d’un voyageur.

Pour déterminer votre tarif, comparez des logements similaires dans votre commune ou votre secteur.

Prenez notamment en compte :

• la capacité d’accueil ;
• le nombre de chambres ;
• la localisation ;
• les équipements ;
• la présence d’une piscine ;
• la vue ;
• la proximité de la mer ;
• la saison ;
• la durée du séjour.

Un tarif cohérent permet de mieux positionner votre logement face aux offres comparables.

L’objectif n’est pas forcément d’être le moins cher, mais de proposer un prix cohérent avec la qualité et les prestations de votre hébergement.

7. Mettre régulièrement son annonce à jour

Une annonce abandonnée peut rapidement perdre de son intérêt.

Vérifiez régulièrement que les informations présentées correspondent toujours à votre logement.

Vous pouvez notamment mettre à jour :

• les photos ;
• les équipements ;
• la description ;
• les tarifs ;
• les disponibilités ;
• les informations pratiques.

Si vous ajoutez une piscine, améliorez une terrasse ou installez un nouvel équipement, pensez à le faire apparaître dans votre annonce.

8. Répondre rapidement aux demandes

Lorsqu’un voyageur vous contacte, la rapidité de réponse peut également jouer un rôle dans sa décision.

Un voyageur qui compare plusieurs logements peut contacter plusieurs propriétaires en même temps.

Une réponse claire et rapide permet de rassurer le futur client et de lui donner les informations nécessaires pour poursuivre sa réservation.

Préparez donc à l’avance les principales informations concernant votre logement afin de pouvoir répondre facilement aux questions fréquentes.

9. Travailler sa visibilité dans le temps

Trouver des voyageurs pour une location saisonnière ne repose généralement pas sur une seule action.

Il faut construire progressivement la visibilité de son logement.

Cela passe notamment par :

• une annonce complète ;
• de bonnes photos ;
• des informations précises ;
• un prix cohérent ;
• une présence sur plusieurs canaux ;
• des disponibilités actualisées ;
• une communication régulière.

Pour aller plus loin, découvrez également :

Comment augmenter la visibilité de sa location saisonnière à La Réunion ?

10. Publier son logement sur Loukazot

Pour un propriétaire à La Réunion, ajouter son logement sur une plateforme spécialisée peut constituer un canal supplémentaire pour être découvert par des voyageurs. Découvrez également les solutions proposées aux propriétaires à La Réunion sur Loukazot.

Loukazot est dédié aux locations saisonnières à La Réunion et propose également des contenus permettant aux voyageurs de préparer leur séjour.

Les propriétaires peuvent ainsi présenter leur logement dans cet univers consacré à la destination.

Une inscription gratuite

L’inscription propriétaire sur Loukazot est 100 % gratuite.

Il n’y a pas d’abonnement pour publier son logement.

0 % de commission

Loukazot ne prélève aucune commission sur le montant de la réservation.

Seulement 5 € de frais de gestion

Pour les réservations réalisées et payées sur Loukazot, 5 € de frais de gestion sont appliqués.

L’objectif est de permettre aux propriétaires réunionnais de disposer d’un canal supplémentaire pour présenter leur hébergement aux voyageurs.

11. Les erreurs qui peuvent faire perdre des voyageurs

Même avec un logement de qualité, certaines erreurs peuvent rendre une annonce moins attractive.

Des photos insuffisantes

Si le voyageur ne voit pas correctement le logement, il peut hésiter à aller plus loin.

Une description trop vague

Les voyageurs veulent savoir exactement ce qui est proposé.

Un prix mal positionné

Un prix trop élevé par rapport aux prestations peut réduire le nombre de demandes.

Des informations qui ne sont pas à jour

Une annonce doit toujours correspondre au logement réellement proposé.

Une réponse trop tardive

Lorsqu’un voyageur cherche un hébergement, il peut rapidement se tourner vers une autre annonce.